一、项目开题背景与意义

随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益活跃，传统的人工管理模式已难以满足高效、透明、便捷的管理需求。开发一套基于Web的房屋租赁管理系统，对于规范租赁流程、提升管理效率、保障租客与房东权益具有重要意义。本项目（编号4626L）旨在设计并实现一个功能完善、操作简便的房屋租赁管理系统，采用主流的SSM（Spring + Spring MVC + MyBatis）框架进行开发，是计算机科学与技术、软件工程等相关专业理想的毕业设计课题。

二、系统主要功能模块设计

1. 用户管理模块：实现系统用户（包括管理员、房东、租客）的注册、登录、身份验证、信息修改与权限管理。采用角色分离机制，确保不同用户访问不同的功能界面。
2. 房源信息管理模块：核心模块之一。房东可以发布、修改、下架房源信息，包括房屋位置、面积、户型、租金、配套设施、图片等。系统支持房源的分类展示、多条件组合搜索（如按区域、价格区间、户型筛选）与详情查看。
3. 租赁交易管理模块：处理租赁核心业务流程。租客可在线查看房源、提交看房申请或租赁意向。房东可处理申请，双方达成意向后，可在线签订电子合同（模拟流程），并记录租期、租金、押金等关键信息。系统提供合同管理与状态跟踪。
4. 费用管理与支付模块（模拟）：记录租金、水电费、物业费等账单信息，支持账单生成、发布与提醒。集成模拟支付接口，展示在线支付流程（实际毕业设计可采用模拟数据或对接沙箱环境）。
5. 报修与投诉反馈模块：租客可提交房屋报修或服务投诉，房东或管理员可受理、派单、跟踪处理进度，形成服务闭环，提升用户体验。
6. 数据统计与报表模块（管理员）：为管理员提供数据看板，如房源数量统计、租赁成交分析、用户增长情况、财务流水汇总等，以图表形式直观展示，辅助管理决策。

三、技术选型与开发环境

• 后端框架：SSM框架整合。Spring作为核心容器，管理对象生命周期与事务；Spring MVC处理Web层请求与响应；MyBatis作为持久层框架，操作MySQL数据库，简化SQL编写。
• 前端技术：采用JSP、HTML、CSS、JavaScript以及jQuery、Bootstrap等前端库，构建响应式用户界面，确保良好的跨平台兼容性与用户体验。
• 数据库：MySQL 5.7/8.0，设计规范化的数据库表结构，确保数据的一致性与完整性。
• 服务器与工具：Tomcat 8+作为Web应用服务器，Maven进行项目构建与依赖管理，开发工具推荐IntelliJ IDEA或Eclipse。
• 版本控制：建议使用Git进行代码版本管理。

四、源码结构与实现要点

项目源码通常采用标准的三层架构组织：

1. 实体层（pojo/entity）：定义与数据库表对应的Java实体类。
2. 数据访问层（dao/mapper）：编写MyBatis的Mapper接口及对应的XML映射文件，实现数据的增删改查操作。
3. 业务逻辑层（service）：定义业务接口及其实现类，封装核心业务逻辑，调用DAO层方法，并由Spring进行事务管理。
4. 控制层（controller）：Spring MVC的Controller接收前端请求，调用Service层处理业务，并返回模型数据或视图（如JSON数据或JSP页面）。
5. 视图层（view）：存放JSP页面、静态资源（CSS, JS, 图片）等。

实现关键点：
- 使用Spring的注解（如@Service, @Controller, @Autowired）进行组件扫描和依赖注入。
- 在Spring MVC中配置拦截器（Interceptor）实现登录状态验证和权限控制。
- 利用MyBatis的动态SQL灵活构建查询条件。
- 前端通过Ajax与后端Controller进行异步数据交互，实现无刷新更新。
- 注意防范SQL注入、XSS攻击等常见Web安全漏洞。

五、毕业设计进程建议

1. 第一阶段（需求分析与设计）：完成开题报告，明确系统边界、功能需求，绘制用例图、E-R图、系统架构图，设计数据库表结构。
2. 第二阶段（环境搭建与基础开发）：搭建SSM整合开发环境，完成项目基础框架配置，实现用户管理、房源信息管理等基础模块的增删改查功能。
3. 第三阶段（核心业务实现）：重点攻克租赁交易流程、合同管理、模拟支付等核心业务逻辑的实现，确保流程连贯、数据一致。
4. 第四阶段（界面优化与高级功能）：完善前端界面交互，实现数据统计图表（可借助ECharts等库），集成日志、异常处理等。
5. 第五阶段（测试与文档编写）：进行系统测试（功能测试、性能测试），修复Bug。撰写毕业设计论文，整理源码及部署文档。

六、

基于SSM框架的房屋租赁管理系统（4626L）项目紧密结合实际应用需求，技术栈成熟，涵盖Web开发的完整流程。通过完成该项目，学生能够深入理解和实践Spring的IOC、AOP思想，掌握MVC设计模式、MyBatis数据持久化、前后端交互等关键技能，同时锻炼系统分析、设计、编码与文档编写能力，为未来从事软件开发工作奠定坚实基础。在具体实现时，可根据自身时间与能力，对功能进行适当裁剪或增强，突出设计亮点。